国家统计局解读：9月份70个大中城市房价分化明显

　　国家统计局今日发布了 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策， 10 月份房地产市场明显降温

　　为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好 9 月份 70 个大中城市房价统计的同时，对其中 15 个一线和部分热点二线城市 10 月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看， 15 个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与 9 月比，一线和部分热点二线城市 10 月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都 10 月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为 0.3% 和 0.1% ;其他城市 10 月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在 1.0 至 3.8 个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市 10 月上半月的成交量比 9 月下半月明显下降。其中，成交量环比下降 80%-60% 的城市有 4 个，下降 60%-40% 的城市有 3 个，下降 40%-20% 的城市有 3 个。

　　二、 9 月份 70 个大中城市房价分化明显

　　9 月份， 70 个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在 2% 以上的城市有 14 个;其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有 6 个，持平的城市有 1 个，涨幅在 2% 及以内的城市有 40 个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在 10% 以上的城市有 14 个;其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有 6 个，涨幅在 10% 以内的城市有 42 个。