万达华府质量不达标 遭业主集体维权

　　对于多数人，房子也许是其一生中购买的最昂贵的商品，然而交付到手的房屋却屡屡掉进质量陷阱。近几年，楼歪歪、楼脆脆、楼倒倒层出不穷，在因质量缺陷被投诉的房企中，不乏知名开发商的身影。

　　近期，由于房屋配套设施不足及存在房屋质量问题，济南高新区万达华府遭遇了业主的集体维权。

　　据悉，济南高新万达广场置业有限公司投资建设的万达华府一期于2016年7月起陆续向业主交房，就在广大业主满怀喜悦的心情进行收房时，却发现小区并没有销售时宣传的那样美好。

　　明确表明的地下停车场入口雨棚不翼而飞

　　不少业主表示，开发商在前期销售时宣传中明确表明地下停车场入口有雨棚，2号楼北侧车库与各单元有出入门相通。而现实却与承诺相违背，包括现在沙盘中也有车库雨棚。车库出入口未设置挡雨棚，极易造成大雨满灌、雨雪天气坡道结冰现象，给行车带来安全隐患，且没有规划自行车、电动车停车区域，没有相应充电等配套设计。

　　监控设施稀少 小区安全受质疑

　　《住宅小区安全技术防范系统要求》(2012版)要求中GB/T 75安全防范工程程序与要求 GA/T 电子巡查系统技术要求等国家标准中对小区监控的布设、配置等要求。有业主告诉记者，开发商至今未在园区内、住宅楼出入口、地下停车车库及出入口按规定安装监控设施。而小区目前已发生多起电动车故意损坏事故，这让大家对小区的安全产生了担忧。

　　(受损电动车)

　　电梯故障频发 噪声超标

　　电梯故障频发，质量堪忧，且噪音过大，根据《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)要求，卧室、起居室内噪声允许值昼间≤45dB、夜间≤37dB，高要求住宅昼间需≤40dB、夜间≤30dB。小区业主曾找相关检测部门监测发现，昼间室内噪声为45.3dB，严重超标。

　　(经常发生故障的电梯)

　　地下车位脏乱差 车库规划不合理

　　对小区的地下车库问题，不少业主情绪激动的表示，储藏室的门质量极差，形同虚设;地下车位脏乱差，墙上不是霉菌就是垃圾痕迹，照明线接错，还不时的有漏水问题，这样的车位和储藏室我们不同意接收。地下车库违背设计规划，私自占用通道私划车位，不满足《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)。

　　(规划不合理的车位)

　　(脏乱差的车库)

　　(业主地暖漏水)

　　11月，针对收房时面临的种种问题，该楼盘一期业主发布了《万达华府一期业主维权书》，列举了包括缺乏宣传时的停车场入口雨棚、水电安全隐患、电梯安全隐患等房屋存在的主要问题，要求开发商和物业对楼盘重新进行修整。有业主透露，目前大部分的一期业主都已在维权书上签字，参与维权行动。小区一期业主们也表示一定会坚持维权，保护自己的合法权益。