济南高端商务物流聚集区及国际陆港大厦项目简介

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　　一、陆港大厦简介

　　济南国际陆港大厦项目总占地59亩，总建筑面积约18万平方米，规划1号楼国际陆港大厦(23层)、2号楼电商大厦(22层)、3号楼智慧物流商务大厦(19层)和物流总部大厦(23层)。1号楼陆港大厦功能设置以市政办公，海关检验检测，保税，园区管理办公，物流运营管理平台;2号楼电商大楼含跨境电商平台、电商企业运营中心、“一带一路”国际贸易中心以及其他产业办公;3号楼智慧物流商务大楼将引入智慧物流高成长企业、智慧物流研发中心、物流科技创新中心等功能;4号楼物流总部大厦涵盖物流产业龙头企业总部、全国物流信息交易结算中心、物流供应链管理中心、供应链金融中心的产业办公。大厦裙房部分定位为产业博览展示中心、进出口贸易管理中心、会议会展中心和公共会议室等。园区商务配套含商务酒店、商务餐饮、咖啡简餐、商超便利店等商务配套设施。

　　以国际内陆港为依托，打造山东智慧物流产业研究院，全面搭建政产学研金服用产业链示范基地。入驻企业利用各自资源，邀请复旦大学、山东大学、山东建筑大学及全国物流产业专家智库，统筹全国范围内相关产业资源。

　　二、齐鲁冷链国际智慧物流港简介

　　齐鲁冷链国际智慧物流港净占地约1380亩，西临春暄路，北至温梁路，东临石济客运专线，南至虞山北路、横五路。项目距离济南东站(省内城际站)8.9km，距离机场12km。5km范围内有三个高速出入口，距离济南大东环高速4km，济广高速4km，绕城高速郭店立交5km。项目北邻中欧班列济南董家货运站场，董家货运站场作为山东省中欧班列集货中心，打造以铁路运输为核心的多式联运综合物流基地，强化作为全国重要货运集散中心地位。

　　项目以“一心、两片”的空间结构(即智慧物流国际服务中心、贸易展示交易区以及智慧物流仓储区)。智慧物流国际服务中心占地59亩，打造济南国际内陆港高端服务功能，包括供应链金融平台、供应链管理平台、跨境电商平台、物流大数据、期货交易等物流增值服务以及物流商务办公、政府职能配套等基础服务。贸易展示交易区占地374亩，进口食品、母婴及美妆护肤用品、智能物流装备及物联网智能设备等商品的展示、交易和跨境贸易。智慧物流仓储区995亩，主要提供冷链仓储、普通仓储、期货交割、流通加工和配送等服务。

　　其中贸易展示交易区和智慧物流仓储区两大片区又可以根据细分功能，划分为八个功能区，即母婴及美妆护肤用品国际贸易商务区145亩、进出口食品国际贸易商务区100亩、智慧物流装备展示交易区66亩、智能机械设备展示交易区63亩、冷链仓储区400亩、智能仓储区255亩、智能集拼配送区95亩、期货交割仓储区245亩。贸易展示交易区和智慧物流仓储区两大片区，加上智慧物流国际服务中心，在空间上形成“一心、八区”的功能布局，实现了冷链物流、智慧物流服务和贸易展示交易三大功能，未来将成为集物流、信息、金融、商务、贸易为一体的现代智慧物流港。