济南：不少商场、商业街目前在无序发展

　　■大观园商圈　新商场、新购物形式的兴起分流了顾客群　错位经营可以一定程度避免竞争

　　近日，记者对大观园商圈的各个商场、商业街进行了探访，发现新商场的建设使得原先比较集中的客流被分散到了各个地方。欧亚大观园、地下人防商城、万达广场、振华商厦，同一商圈里的四个商城，客流量比较平均，但是都不算太大。

　　1日，记者来到欧亚大观园商场看到，商场里多以中老年人服装为主，价位普遍比较低。“如今大型商场、商业街越来越多，加之网上购物的冲击，顾客已经很大程度上被分流了。”大观园商场一位工作人员告诉记者，欧亚大观园商场于1931年建成使用，如今已经有80多年的历史了。虽然与几十年前，济南首屈一指的繁华商埠无法相比，但是目前商场的经营状况正在慢慢好转，依托小吃街、庙会等活动，商场很大程度上依靠旅游以及传统文化的底蕴在发展。

　　说起同一商圈内的竞争状况，工作人员表示，商圈里还有人防商城、振华商厦以及新建不久的万达广场，不过由于商场采取了错位经营的定位，所以并不存在太大的竞争。她介绍说，大观园商场采取的是“百姓价格”，与万达广场等新建商场的高端路线不同，一定程度上避免了正面竞争。

　　■专家说法　高明的商业应该避免竞争　同质化是“旺铺不旺”的重要原因

　　山东大学经济学院经济学系教授、博士生导师孙曰瑶认为，同质化竞争是现在很多商场红红火火开业却经营惨淡的重要原因。

　　他介绍，经济学中有一个名词叫做商业生态系统，假如把大型综合商场比喻成大型乔木，那么大超市就是灌木，路边的专卖店、小超市就是草本植物，还有路边摊就相当于地衣。如果周边已经有一个大型的商场，那么再建一个大商场就相当于有两个大型乔木在争夺领地和养分，最后的结果很有可能是两败俱伤。“就苹果城所在的商业生态系统而言，按照其以前的招商模式应该也有出路。其实能和网店联系起来，把这里做成网店实体店的集结地，打出时尚牌再和网店结合起来，做出自己的特色，应该是一个很好的选择。”

　　对于目前济南市区很多大型购物商场集中建设、开业，是否是重复建设，济南的消费力是否几近饱和孙曰瑶认为不可一概而论，要和济南市的城市化规模和市民收入结合起来考虑。目前济南的发展空间应该还很大、市民的收入水平也有上升空间，关键就在于区位选择，这种新的购物中心应该选择在新的地方建设。“就怕一窝蜂地跟随，结果只能一起完蛋。以后济南新建商场的一个发展趋势应该是层次更加细化和更有针对性，而避免同质化的建设，高明的商业家应该是避免竞争。”