物业私租小区广场 广场变地摊业主无处娱乐健身

　　居民：小区广场变“地摊”

　　市民任女士现住卧龙花园。近日，她反映，7月14日卧龙花园来了一户卖瓷器的商贩，在小区水滴广场中央摆起了摊。“小区有六十几栋楼，唯一的娱乐场所就是这个水滴广场，现在广场被占，晚上大家都没了去处。”任女士向商贩询问得知，商贩和物业公司商量后，将小区广场租下来，租期15天，租金每天100元。任女士找到泉景卧龙花园物业服务中心，物业方负责人说，没有向商贩收取任何费用。

　　任女士称，这并非物业公司第一次将水滴广场出租，每隔一段时间，总会出现各类商贩在广场摆摊售货，“卖面粉的、玩具的，什么都有。广场是公共场所，物业公司有什么权利出租?”

　　商贩：物业没给开收据

　　17日20:00，记者来到泉景卧龙花园水滴广场。广场中心是直径约8米的圆形高台，各式瓷器摆在高台上，占据了约一半面积。出售瓷器的刘先生称，他与妻子是景德镇人，从家中把瓷器运来出售，“听说卧龙花园广场可以出租，我便与物业联系，租期半个月。”刘先生说。

　　记者询问租金多少，刘先生说：“四五百元。”并表示“物业没有给我开收据”。

　　居民称，以前每天晚上，会有老人在高台上跳舞娱乐。广场被占后，这项活动被迫停止。19日上午，记者再次来到卧龙花园，看到刘先生将瓷器摊位自高台移至广场边缘，刘先生说，他与物业商量后将摊位转移，“物业说让我搬到边上，租期增加至20天。”

　　房管局：租借广场违规

　　20日上午，记者来到泉景卧龙花园物业服务中心，工作人员称不清楚租借广场的事，且负责人不在。下午，一名物业负责人称，物业此举本意是方便居民购物。经过协商，出售瓷器的商贩将于21日离开。

　　20日下午，记者致电市中区房管局物业科，一名工作人员称，此前曾有居民反映此事，“物业称大部分居民对此表示同意，否则不会继续开展。”对于物业收取租金一事，该工作人员表示不知情：“如果收钱则涉嫌违规，我们会与物业方落实。”

　　济南市物价局经营服务性收费管理处的工作人员称，小区广场产权属业主所有，物业无权单方面租借。对已成立业主委员会的小区，物业此举须经业委会同意;若无业主委员会，须经多数居民同意方可执行。“另外，租金应充入小区公用账户，物业私自收取涉嫌违规。”