“一堵墙”引发两家公司纠纷 舜井淳和提起诉讼

位于泉城广场附近的都市丽人和舜井淳和。(崔云飞 摄)

　　“舜井淳和数码通讯广场与都市丽人婚纱摄影正在闹房产纠纷”，近日不断有市民向本报反映，两公司由于房产纠纷出动数十名保安，严重影响了顾客购物。对此，都市丽人总店经理表示，该公司拆除与舜井淳和之间隔墙时，双方发生矛盾，公司行为属维护自己正当权益;舜井淳和办公室负责人表示，房产纠纷已诉请法律需遵从法院判决，私自拆除隔墙属违法侵权行为。

　　都市丽人打通是因业务需要

　　9月24日14：30，记者在舜井淳和2楼发现，都市丽人与舜井淳和的中间隔墙已被打开并安装了卷帘门，在舜井淳和一侧，摆放着1排空柜台防止隔壁人员进入，并且7名左右保安一直在该区域执勤，该楼层因调整很多柜台已成空柜，无人经营。

　　对此，该影楼总经理表示，他们最初购买时，由于双方经营内容不同，该影楼将交界处用卷帘门隔开，并打开该楼西面窗口用作店门。自行焊接了1条宽度约为80cm的铁楼梯代替。随着业务扩展，该店欲转移至北园大街，此处将改为手机卖场。经营项目转变后，原有铁楼梯将无法承载大量客流，该影楼希望将卷帘门打开，与舜井淳和共用该楼主楼梯。但此举遭到舜井淳和方面强烈反对，并雇用大量保安阻挠工程进行。

　　该影楼购买此处房产虽已多年，并一直交纳公摊面积物业费用，但却从未使用主楼梯，“共用主楼梯是我们的合法权益”，该经理表示，该楼卫生间与电梯间之间还有1条楼梯，但却通向地下停车场，无法作为店面楼梯使用，不共用主楼梯，该影楼转换经营项目后，将无法正常经营。该经理同时表示，该影楼原本想将此区域租出，与秀水街负责人谈妥后，对方因店内没有楼梯，放弃租赁。

　　舜井淳和单方擅自拆墙违法

　　舜井淳和办公室负责人表示：2007年左右，都市丽人从该广场租赁一部分场地用作经营，后又提出将该场地购买的要求，与此同时，都市丽人方面将楼内交界处加盖隔墙(并非卷帘门)形成两个各自独立的卖场。按照当时市值3万元/㎡，而他方强以原价1.8万/㎡价购买。计总价为3800余万元，但截至今日都市丽人仅支付该房款2400余万，仍欠1400余万元，按合同约定，早就应解除合同。

　　对于“都市丽人也应享有‘电梯权利’的说法，该负责人表示，如果将全部购房款付清，购买合同成立，都市丽人对公摊面积的说法尚能成立，但目前全部面积房款都未付清，而且他们目前实际使用面积已超过其实际购买面积50%以上，即使购买合同成立，对方也无权再提所为“公摊”的要求。除非他将多余的使用面积退还。都市丽人将隔墙强行拆除时，并未与我卖场负责人进行协商，属于单方面强行行为，严重侵害了我卖场业户财产安全及淳和切身利益，属违法行为。目前我方已就拖欠房款及解除购房合同等相关问题向法院提起诉讼，一切遵从法律裁定解决。