天成国际花园一房两卖 俩主人都有购房合同

　　时报9月11日讯  2009年9月，市民王先生在市中区陡沟办事处大庙屯村的天成国际花园小区买了一套房子，开发商承诺2010年5月交房。但直到2013年8月，交了12800元房屋维修积金等费用后才拿到钥匙。本以为安心了，但一个电话让王先生慌了，房子竟然有另一个房主。

　　王先生说，2009年9月，他在天成国际花园买了一套面积96.9平方米的房子，加地下室共27万余元。2009年购房时，他向开发商济南华氏天成实业有限公司交了17万元购房款，剩余10万元银行贷款。

　　开发商承诺2010年5月交房，但直到2013年8月，王先生才接到建筑方的电话，说可以交房了，让他交维修积金等费用换钥匙。建筑方表示只有交了这部分钱才能拿到钥匙。王先生交了12800元后，8月6日终于将钥匙拿到手。

　　当王先生还沉浸在拿到钥匙的喜悦中时，一个电话让他慌了神，房子竟然又被开发商卖给别人。另一个房主李先生打来电话称自己有购房合同，并且交了全款。明明是自己交钱买的房子，怎么会有另一个房主?王先生赶紧给开发商及销售中心打电话，但电话都是空号。开发商找不到，王先生只好联系建筑方，但对方称他们只管建，卖房的事要找开发商。

　　9月11日，记者来到王先生购买的新房，房间内就摆了两张小木头床。王先生说：“虽然我拿到了钥匙，但李先生说是他的，让我在10月1日前把房子交给他。我怕他来要房子，只好先占着。”王先生说，整栋楼被一房两卖的不只他一家。

　　从王先生家出来，记者遇到几个住户。其中5位购买的房子被卖给了两户。孙女士说：“整栋楼一共有十几户这种情况，有几户人家为了争房子都打起来了。我们到处找开发商，但怎么也找不到。”孙女士给了记者两个号码，称是开发商的，去年就打不通了。

　　随后，记者来到李先生家，李先生向记者出示了他的购房合同，但购房者署名姓朱。李先生称，这套房子是他的侄儿在2013年1月从济南华氏天成实业有限公司总经理王某那里购买的，后来把房子转手卖给了他。李先生说，“我们交的全款，房子就是我们的。虽然我们都是受害者，但没办法，开发商找不到了，到时候谁占到是谁的。”

　　律师说法先签购房者优先后者可起诉开发商

　　关于“一房两卖”房子归谁的问题，山东绪才律师事务所律师张绪才表示，就王先生与李先生的情况来说，王先生签购房合同在先，李先生在后，两人都没有拿到房产证，虽然王先生银行贷款还没有还完，而李先生全额付款，但根据法律规定，房屋应该属于王先生，建议他们通过法律程序解决此事，李先生可以以开发商王某欺诈起诉王某，要求王某退还房款，并给予赔偿金。