香港东京等市场仍是零售商初次进军亚太首选

　　中新网上海12月17日电 商业地产服务和投资公司世邦魏理仕17日发布报告称，包括香港、东京在内的成熟市场仍是零售商，尤其是奢侈品零售商进军亚太市场的首选。

　　这份名为《亚太地区零售热点：2013年度回顾》的报告显示，2013年前三季度，香港共迎来28家新增零售商，20家零售商进驻东京市场。世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松(Sebastian Skiff)表示：“香港和东京多年来为大部分国际品牌提供了稳健发展的土壤。如今这两个市场都面临来自高租金及新增零售空间短缺的双重挑战。”

　　相对于初次进入亚太市场的零售商选择以香港或东京作为突破口，在亚太地区已颇具规模的零售商则偏向于在新兴市场加大扩张力度。

　　数据显示，2013年前三季度，亚太区70%的新增品牌集中在新兴市场，打破了2012年成熟市场和新兴市场五五分的格局。中国依然是国际零售商扩张的主战场。大批优质零售空间的落成引来一波新店开张潮。北京(27家新增零售商)和上海(26)炙手可热，杭州(19)跻身区域前十。

　　在谈及中国零售市场现状时，史柏松表示：“中国零售业正经历一段与以往不同的增长期，这种增长由中高档时尚品牌所主导，新兴市场奢侈品牌扩张放缓。相较于开设新店，许多奢侈品牌选择了更加适应市场发展趋势的战略，通过进行现有门店的内部升级，销售定制商品和提供个性化客户服务来满足中国消费者日益变化的需求。”

　　总体来说，亚太地区大部分市场国内消费水平稳定，消费者保持乐观预期。2014年零售商销售业绩有望攀升，但增速较2013年将趋缓。已进入亚太市场的零售商，尤其是中档时尚零售商，会继续聚焦包括印度尼西亚、泰国、菲律宾和越南在内的东南亚新兴市场，借力国内消费水平的稳步增长和中产阶级的崛起，加大扩张力度。台湾和澳大利亚也有望成为未来焦点。