北京环球影城拉动年轻消费 娱乐业态加速布局

　　10月14日，仲量联行发布2021年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，2021年第三季度中，龙湖熙悦天街开业，为北京市场新增10万多平方米的商业面积，同时，北京环球影城于本季度在通州区开业，作为一个超大型的娱乐和零售综合项目，拉动了北京外来的年轻客流。在租金方面，北京市区租金降幅放缓，环比下降0.6%。

　　仲量联行华北区研究部董事纪明表示， 作为重要的休闲娱乐目的地，环球影城在吸引游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，预计将带动北京零售市场的未来发展。

　　北京环球影城的城市大道带来多家首店进驻，吸引大量游客前来。纪明指出，环球影城预计将带动周边文旅和零售业态发展，同时也会为北京带来更多的年轻旅游群体，从而为其他零售商企注入活力。

　　家具品牌和娱乐业态也是第三季度商场招商的热点。报告内容显示，梵几和Tales于本季度布局新店。同时，娱乐类租户亦表现活跃，包括位于太阳宫凯德购物中心的K Show和通盈中心的V Show在内，多个KTV品牌计划开设多家新店。纪明指出，由于引入家具品牌能够在去化大量面积的同时可丰富业态组合，零售业主对其表现出极大兴趣。

　　对于年末市场趋势展望，仲量联行认为，学科类儿童教育在政策限制下预计将持续闭店或退租，而儿童艺术和体育类预计将持保守的扩张策略。此外，北京市区市场的租金降幅持续收窄，一些优质项目反而开始上调租金。