山师东路做买卖挺奇怪北边人挤人南段没生意

水街二店是去年开业的，她是第一批租房店主，当时每个月房租是2800元，“合同到期了，处理完这些货，我也就搬走了”。而记者在秀水街二店招租咨询处了解到，现在房租已降下来了，最好的店铺(一楼靠外的)房租只要1900元/月，往里或者二楼店铺更便宜。商场提供免费冷暖空调服务，并免收物业费。

　　如此优惠的条件，为什么却没能吸引店主?“便宜也不在这儿待了。”该店主告诉记者，当初签合同时，商场说会做宣传，帮忙把生意带起来，但之后并未达到理想效果，而且有的店主一有事就关门，这样时间久了顾客自然就不愿来了。

　　在二楼一家店铺里，两个年轻人在整理东西，他们马上也要搬走了。“签了一年合同，开店投入了5万多元了，连本钱都没收回来。”对于人气不旺的问题，女店主很纳闷，“邪门了，就是没人气，我们的东西也不贵啊。”

　　男店主说，可能是南边这里只有这一个商场，没集聚效应，“刚开业那一阵，人也还行，不过出货并不多，很多人都只是来玩的。再后来人就少了。”“有一阵有人出租，房租500块钱都没人要”。

　　当记者称本来也想租一间开开店试试，两个年轻人无奈地笑笑，“别试了，投资有风险啊。”女店主说，由于签完合同后，商场催得很急，要赶紧装修进货，“当时我也是头脑一热，想先租了地方再想卖什么”，这样并未做好规划就开业，也是经营不善的一个原因。

　　也有的商户认为，二店缺乏回头客，在一条街道的下游更适宜逛街。

　　在秀水街一店，店主王女士告诉记者，“秀水街是老商场了，老顾客回头客多，而旁边新开的西单(服饰时尚广场)还有南边的秀水二店就不行，人气没这旺。”

　　而说起为什么秀水街二店没有北边人多，另一位店主李女士分析说，“人逛街喜欢往下走，不喜欢往上走，这都是做过调查的。”

　　【相关链接】

　　二店店主曾维权

　　2011年10月，秀水街二店的部分商铺，共120多家店铺集体关门发出抗议，指责投资商只承诺不作为，导致生意冷清。他们拉出“秀水街投资商欺骗业户血汗钱”的白色条幅，把与商场长期以来的矛盾公之于众。

　　当时商场负责人提出了整改方案：将二楼的业户调到一楼旺铺，一楼业户可向秀水街一店或泉城路、恒隆广场新店转移。但很多业户拒绝谈判。 (综合)

　　山师东路南北段两重天

　　山师东路南段，一家服装店主说，“生意不太好”。记者发现，这并不是个别现象，在南段，除了过往的车辆和行人，路旁的店铺都是冷冷清清，没啥生意。盛极一时的商业街已不见踪影。

　　而相对于南段而言，北段情况要好得多，两旁店铺大都正常营业，顾客也较多。尤其是水云间、秀水街，很多店铺顾客盈门。在秀水街，记者发现里面非常拥挤，不少市民和学生都在里面挑选商品，生意十分兴隆。