东部崛起,配套设施欠缺 25个小区才一家大超市

　　此外,采访中公交司机反映的公交车在上下班高峰期人流密集,而平时少有人乘坐的尴尬现状,也在一定程度上反映出目前东部城区发展定位的偏颇。一位在齐鲁软件园工作多年的工程师表示,把高新区仅定位为上班工作的地方,而不是一个城市的次中心,才造成现在人多但不热闹的现状。

　　■展望

　　今后建基本民生项目或零地价　沃尔玛等大型商业配套项目正推进

　　尽管东部新区目前存在着配套设施建设不足的尴尬,但采访中受访者都表示,对于一个城区的发展来说,这也许是必须要经历的一个过程,而关于东部新区一些发展思路和可预见性的建设,也让人对省城东部未来的发展充满期待。

　　商务部门建议对民生项目提供奖励　有些要零地价进行供地

　　成立于1991年的济南高新区是济南市对外开放的窗口和山东省重要的高新技术产业基地。然而,记者从高新区一份关于2012年工作思路的材料中了解到,今后,高新区的发展要“软硬兼施”,创造一个“居者乐、远者来”的良好环境。

　　众所周知,高新区并不是济南市一个独立的行政区划,据了解,今后济南高新区的发展要围绕“区”字做文章,建设宜居宜业的新城区。“要高水平策划、规划和设计,大力推进城市开发、建设和管理,真正把高新区打造成功能齐全、环境优美、服务一流的宜居宜业现代化新城区。”

　　而针对目前东部城区商业配套发展不足的现状,采访中,高新区管委会商务局经贸办公室主任吕伟表示,“政府在规划过程中应该多听取商务部门的建议,尤其是针对涉及基本民生项目的商业空间。”吕伟说。

　　他以菜市场为例进行了说明,政府在项目规划中宁愿建设地下停车场也不愿意建个菜市场。“道理很简单,由于地价原因,商贩入驻的成本必然会增加,肉菜价格就会上升,居民就不会购买,菜市场没办法生存,居民的生活也就不方便。”吕伟说。而对于在写字楼里上班的白领一族,吕伟认为,企业员工的日常就餐也属于基本的民生项目,但是解决这一问题的正式商业空间却无立足之地,这也直接导致了马路摊贩的云集。

　　“对能够填补空白的项目要给予奖励,要建设完善的社区商业服务体系,大型的房地产项目要听取商业部门的意见,涉及到基本的民生项目要零地价进行供地。”吕伟说,当前商务部门在产业规划中的权威性不足,这也间接地制约了商业空间布局的发展。“空间规划与行业规划应该结合起来。”吕伟表示,希望政府在未来的规划中能够吸纳商务部门的建议,更好地促进商业服务业等生活配套设施的完善。

　　沿街住宅楼一二层或开发成商铺　沃尔玛等大型商业配套项目正在推进

　　记者在采访中了解到,面对居民和企业的呼声,高新区商务部门也在向有关部门积极建言献策,包括将沿街住宅楼的一二楼开发成商铺、现有的绿地不支持建设工业项目、将边角地带开发成商业空间等等。

　　“位于核心区的轻骑铃木项目前期落户工作已经开始进行,准备全部东迁到孙村片区,商务部门也已经建议对该块土地进行商业服务项目的开发建设。”吕伟说。

　　此外,吕伟还介绍,鉴于高新区核心区内居民对生活配套设施的呼声日高,目前高新区核心区内也在进行用地的调整,并且积极引进大型商业服务业项目,除了已经运营的银座商城高新区店,齐鲁软件园内1万6千平方米的综合服务中心项目已经完成,丁豪广场项目内也将引进华润万家大型购物超市,在明年6月份左右开工建设,齐鲁外包城中的综合服务中心项目也在建设中,另外也正在与沃尔玛积极洽谈占地10多万平方米的建设项目。

　　据了解,“十二五”期间,整个高新区除了重点抓好道路、“四供两排”等重大基础设施建设和重大公共服务设施建设外,还将全力推进齐鲁外包城、总部基地和金融商贸中心、会展中心、创新创业基地、孙村商贸城五大城市综合体建设,并以此为依托,加快完善吃、住、行、游、购、娱等服务配套设施。同时,继续加大环境综合整治力度,大力提升城市发展形象,真正实现由“园区”向“城区”的转型。

7日上午,记者在规划中的东部新区CBD片区也看到,这里将规划建设的启德国际金融中心项目,目前项目相关规划已经获批。记者从该项目体验中心了解到,项目建成后,济南东部毗邻山东省博物馆、奥体中心和高新科技园的地段,将崛起一个CBD城市新中心。届时,这里不仅会