舜清苑26套“商品房” 为何10年无证

　　购房业主

　　购买商品房10年无房产证

　　张先生是天桥区舜清苑小区的业主，2003年11月24日，张先生的妻子与天建公司签约购买舜清苑小区6号楼5单元一套房屋，合约上明确写着在业主入住600个工作日内给办理房产证，还规定了违约条款。但直到今日，张先生和妻子深感不平衡，“整栋楼上除了26户商品房没有房产证外，其他回迁户都有房产证。”

　　据张先生的妻子介绍，当时天建宣传回迁户都有房产证，买商品房的也有房产证。“但是实际上，我们多花了钱买的商品房，反而一直办不下证来。”

　　张先生的妻子认为，“我们消费者要维护权益，合同上是济南市天建房地产开发公司的印章，它承诺给我们办房产证就应该给我们办，不给办就得按违约办。”

　　张先生说，“我们曾给天建公司打过很多次电话，也集体去过公司，但公司找理由推诿、踢皮球。”

　　济南天建

　　因清河集团改制手续未变更

　　济南天建工作人员接受记者采访时表示，天桥区舜清苑小区6号楼是清河集团开发的楼房，济南天建购买了这栋楼，安置了一部分回迁户，还有一部分房屋作为商品房卖给张先生等26户业主。

　　该人员解释，盖这个楼的时候，规划土地这方面用的都是当时的清河集团的手续，所以要继续用他们的手续给这个楼办理大证。像张先生是买的商品房的手续，当初是能办房产证的，2005年，济南天建也积极找清河集团试着为业主办理房产证，清河集团也很配合，但因为清河集团盖完楼后就企业改制了，可手续用的是没改制以前公司的手续，没有把原来的企业组织等都变成现在改制以后的新资质，这导致济南天建办理房产证失败。“当时相关材料都报给房管部门了，只是因为不符合规定被退了回来。”该工作人员说。

　　清河社区

　　房子不在清河社区范围内

　　8月1日，清河社区两名工作人员在接到记者电话后分别表示，舜清苑不在清河社区的管辖范围内，清河社区与此无关，舜清苑小区可能是成大社区管辖的。

　　记者致电成大社区，对方表示不清楚情况，也无法联系到领导。

　　随后，记者致电天桥区住房保障和房产管理局，该局相关部门查询后发现，此楼因为是回迁安置房，因此安置户能办理房产证是合规的。但是这座楼没有房产大证，无法查询是谁开发的，也无从得知这26户所谓商品房的信息。