80后“外漂族”，回家买房！

，但是房价和北京相比却便宜很多。例如，我在石家庄购买一套房子才100多万元，但是这个小区每个月的房租却并不便宜，普遍可以达到2000多元，这个钱完全可以够我在北京的通州区租一个一居室。而且，即使我以后离开北京回家乡发展，至少我还在石家庄有一套属于自己的房子。”小刘表示。

　　其实，与小刘一样，很多家乡位于二线城市，或者重点的三线城市的“外漂族”都有类似的想法。在他们眼里，即使在家乡置业所得的房租不足以支付其在一线城市的房租，但至少能够贴补很大一部分房租。而且，等到将来自己回家乡发展，还能有一个落脚之地。

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　　回乡购房的三大理由

　　1 一二线城市房价居高不下

　　与前几年毕业生都往“北上广”挤的情况不同，在一二线城市高房价、高成本的压力下，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪。

　　2 三四线城市置业成本低

　　2012年，一二线城市房价无松动迹象，置业成本居高不下。与一二线城市相比，三四线城市房产总价低、升值空间大，置业成本低、生活压力小。越来越多在一线城市打拼的人放平心态，将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对较低的三四线城市。

　　3 大城市漂泊生存压力大

　　“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里，成为了大城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价、越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族感到越来越大的生存压力。

　　回乡购房的三大需求

　　1 自住型购房需求

　　这部分人大都是在外工作的年轻人，在他们看来，与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期，还不如选择返乡，重新择业或者创业。

　　2 投资性需求

　　转移性的投资需求促使具有购买力的这部分人群，为了为资产寻求更稳当的避风港而进入楼市，并为之买单。

　　3 恐慌性投资需求

　　通胀预期下，对于未来的恐慌将促使原本没有购房需求的人群进入楼市。对于这部分人而言，本身没有购房需求，他们的投资意愿，是被市场环境以及周边亲朋好友的成功投资事实所带动，并最终激发为有效的刚性需求。