楼市供需格局逆转 房价现2008年式调整
摘 要：2014年3月的楼市，并未像往年一样出现一个小阳春。截至3月中旬，各地楼市成交平淡，包括一线城市在内的市场均出现了强烈的观望情绪，北京、广州甚至出现个别项目降价促销或低价入市。
基本已无异议，而对于一线和热点二线城市房价是否会跌，还有很大的分歧。
深圳一家大型地产商人士对21世纪经济报道记者说，如果市场进入调整，一线城市也不能幸免，顶多是调整幅度大小的问题。深圳中原数据显示，深圳大户型公寓目前已出现滞销现象，库存高企，足以消化3年。
张大伟分析，从供应端来看，2013年全国一线城市土地成交额创历史新高，达到了5127亿，土地价格也创新纪录，这种情况下企业负债明显提高，利润率下滑，即使市场不景气，企业也没办法捂盘，而必须上市。 (张晓玲)
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