泰府广场潮柜商城突然关门 开业半年多合同未到期

堵门的这些，估计有几十户”。

　　“经营潮柜商城，我总共赔了两三百万元。”李阳光坦承，每个商户给3000元到10000元的”安慰费“，商户肯定不会满意，但他实在拿不出更多钱了。据介绍，仅今年上半年，他就交给了泰府广场拥有者济南融新投资公司260万元租金。记者观察 都是高房租惹的祸

　　短短2个月时间，紧邻泉城路的泰府广场先后失去两大商户：百盛和潮柜商城，所剩商户已经屈指可数。据了解，该商业广场总建筑面积不到5万平方米，仅这两大商户就占4万余平方米，剩下的不到1万平方米，三楼、二楼甚至一楼很多商铺都在闲置对外招租中。

　　此前在谈及撤场原因时，百盛相关负责人曾表示，物业租金上涨导致经营成本越来越高，不得不撤离。历史总是惊人相似，潮柜商城负责人李阳光在谈及放弃背后的原因时，同样把矛头指向房租：“几千平方米的地下物业，半年租金就是260万元，承受不了。”

　　在泉城路上，最近因为房租太高而放弃经营或者转租的小店铺还有不少，只是没有像百盛、潮柜这样出名，面积这样大。比如知名服装品牌佐丹奴，在泉城路惠尔商厦有一个旗舰店，本月底就要关门，近日贴出了店铺对外招租的广告。

　　还有紧挨着的卡玛(KAMA)门店，所在的商铺也在对外招租。店方给出的原因有点相似：合约到期，公司不打算再续约，“其实客流还可以，但泉城路房租太高，加之店面面积较大，利润太低，如果投100万元，一年只赚20万元，还不如留着钱做点别的”。

　　记者从惠尔商厦方面获悉，该处店铺面积430平方米，一年租金要价470万元，每平方米1年1万多元。要卖多少件T恤才能赚出租金?

　　泰府广场也是同样的问题。据了解，2012年其销售一楼商铺时，均价达到12万元/平方米，最低总价为700万元/套。在济南市社科院经济研究所所长王征看来，商业地产价格太高，势必会转嫁到租金上。如果商场赚不出来，就会用脚投票，选择离开，如今泉城路就出现了这种苗头。

　　目前在泉城路上，惨淡经营、一直有商铺对外出租的商业广场还有不少，比如泰府广场北临的红尚坊，还有开业已经4年的泉乐坊，从地理位置看，在泉城路与大明湖之间，应该说相当不错，但开业以来经营状况并不理想，目前仍有不少商铺闲置。

　　有业内人士透露，泉城路一直就是济南房租最高的地方，不少商铺的价格在30多元/平方米/天，一些店铺甚至达到40元/平方米/天，远高于洪家楼商圈的15元/平方米/天，大观园商圈的10元/平方米/天，西市场位置较好门头房也仅为12元/平方米/天。

　　此外，随着网购发展，很多实体店已成为网店的试衣间。实体店如此高的租金，单靠卖衣服所得利润，显然很难支撑。