文化西路时尚小店陆续撤离 城市综合体正在兴起

性们不再光顾，昂贵的个性服饰不再有人愿意买单。

　　在建城市综合体隐喻复兴

　　虽然不似当年繁华，但文化西路在人们心中依然是城市的核心区域之一。如今，文化西路两侧正在建设多个城市综合体。其中包括C7商业艺术中心、创意山东·城市文化综合体、金光健康城等。

　　C7商业艺术中心目前已经聚集了一些餐饮、咖啡餐厅，上层的一些店铺仍在招商中。据一位工作人员介绍，这个商业艺术中心主要突出文化、创意的氛围，因此目前引进的商户也都是比较有情调、有个性的店铺。目前，大厂房等餐饮店铺运营得还不错，希望这些商户的云集能吸引到更多的顾客。而在建的创意山东·城市文化综合在建筑围栏的墙面上打出了非常小资的广告：“在环形的影院相依看剧，我们的故事比剧中更美”、“在连廊共进晚餐，倒映在酒杯里的是整个城市的星光”、“牵手漫步艺术的空间，懂生活更懂情调”。而北侧的金光健康城则充分把握了周边的医疗资源，定位为中国首席医疗健康产业商务示范区。

　　这些变化让市民李女士很惊喜。她说：“我觉得那个热闹非凡的道路进行了一次升级，变得更加有情调、文化气息。因此，我对改造后的文化西路非常期待。”

　　大商业必然取代小商业

　　大商业取代小商业，一方面集中了资源，节约了消费者的各项成本;另一方面却会陷入品牌重复、丧失个性的困境。如何看待这种现象呢?济南大学经济研究中心教授、博士生导师张伟说，城市综合体提供了更加高档的购物环境。在文化西路这样一个核心区域，随着地价上涨、房租上涨，个体服装经营者将无力承担房租，因此渐渐离去。而城市综合体是城市发展的一个结果，这种形式是一种产业集群，信息集中，资源共享，节省消费者的时间、金钱成本。

　　在南方一些城市存在个体商业入驻城市综合体的现象。济南为何没有这样的商业现象呢?张伟说，每个地域的消费习惯、风俗文化都不相同。南方城市的消费者与济南消费者的心态不同。南方消费者可能更重视个性化、定制化，而济南的消费者重视品质、品牌，对于品牌的东西比较认可。这就导致一些个体商户竞争不过品牌服装，也难以建立起以集合个体商户的综合体。