毕业季驾到 租房高峰提前启动

　　在通州临河里某房产中介门店，高校应届毕业生小刘表示，他和另一名同学正在为毕业后的住处东奔西跑。目前两人都已找好工作，希望提前租到一套合适的房源。

　　像小刘这样的情况并不少见。走访部分中介门店时可以发现，尽管目前距毕业尚有一段时间，但租房毕业生的到访数量和带看次数均出现了小幅增长。

　　“华业东方玫瑰等小区相继交房，给区域里带来不少租赁房源。目前区域里的两居租金报价在2700元/月左右，一居室在2000元-2300元/月之间。由于可选房源不少，房东对租金咬得也不是很死，基本都有200元左右的议价空间。”通州临河里一房产中介经纪人介绍。

　　丰台宋家庄 交通便利，议价空间小

　　“眼看着就要到新的毕业季，大学生已经开始提早动手租房了。”丰台区宋家庄区域一房产中介门店经纪人介绍，目前，宋家庄地区顶秀欣园东苑小区一居室的月租金是3500元-3700元，两居室的月租金是4800元-5000元。嘉和人家小区两居室月租金在4500元左右，三居室的月租金为6000元-6500元。“这样的报价若是双方再协商一下，业主还能再降200元。可是等到接下来的租赁旺季，业主不但不会降价，反而还会涨一两百元。”

　　区域里另一家中介门店经纪人介绍，5月下旬以来，区域里的房源出租周期明显缩短。一套价位合理的房子从挂牌到成功出租需要1-5天，与淡季时一两周的成交周期相比，明显加快。

　　链家地产市场研究部李巧玲也介绍，目前租金上涨最为明显的区域是地铁附近交通便利的房源。以宋家庄为例，3条地铁线在此交会，涨幅明显超越其他区域。根据目前的业主报价情况，多数区域已出现报价上涨，且业主明确表示让价幅度有限，“如果房源释放量不能得到改善，预计未来租金上涨压力仍然较大”。

　　■ 新发现

　　中介推出0息月付房租

　　不同于往年的租房市场，今年毕业生们可以通过丁丁租房等移动终端上的软件收集房源信息，再有针对性地现场考察。同时，丁丁租房的“租客免佣金”的服务，也在一定程度上减免租客的负担。

　　同时，房产中介也在服务方面发力毕业季租赁市场。例如我爱我家就在今年毕业季有针对性地推出0息月付房租、免费搬家、免费保洁、1元洗衣等生活化服务。链家地产旗下的自如友家也推出了0息月付房租、保洁、搬家等服务，以此抢滩今年毕业季租房市场。