三季度北京家居饰品门店扩张 健身品牌需求强劲

　　近期，仲量联行发布《2018年第三季度北京房地产市场回顾》，从消费与零售方面看，三季度最突出的特征是家居饰品持续扩张，健身品牌需求强劲。

　　生活方式品类中，Nome和九木杂物社等家居饰品零售商本季度表现较为活跃，在全市范围开设新店。当前，为家加入“特别的味道”已经被培养成为一种消费习惯。因为多数家居配饰店铺需要提供情景展示，因此对于店铺面积需求更大。仲量联行报告认为，场景化布置能够抓住消费者注意力，触发其购物冲动，促使消费者不断更换、升级、重复购买。不同品牌的家居配饰为店铺提供了多样化的设计风格和产品选择，对于商场而言，也有助于丰富业态。

　　消费升级趋势下，消费者对健康生活方式的关注从餐饮概念延伸至健身业态。在此背景下，健身品牌持续扩张，健身业态的形式与概念也不断多元化，并且健身业态在北京市各个区域、各种定位的项目中均表现活跃。

　　三季度，总部位于香港的Pure Yoga在北京王府井的王府中环开设了第一家门店。超级猩猩和乐刻运动等健身工作室开业并继续与传统的健身房区别开来。在线健身零售商也专注于提高市场知名度，健身应用程序Keep同样开始在一些核心商圈商场租赁店面。

　　“消费者越来越多地寻求平衡的生活方式，因此更加关注健康和舒适，”仲量联行北京零售地产部租赁代表总监杨菁菁对中国商报记者表示，“在人们拥有更高的可支配收入时，健身和生活方式业态在市场上得到蓬勃发展。不仅健身房和健身工作室把握住了健康生活方式所带来的强劲需求；致力于为消费者提供更舒适、放松的家居环境的家居饰品品牌在这方面也表现良好。”

　　购物中心方面，本季度郊区一座大型购物中心开业，为房山区引入120个新品牌。据了解，龙湖房山天街在开业当天即全部满租，成为龙湖在北京的第三个天街项目。该项目针对北京西南部的中端市场，主力租户包括新零售超市超级物种，以及Bouthentique和耐克的Kicks Lounge等首次进入房山市场的新品牌。仲量联行认为，该购物中心预计将受益于其广泛的租户组合，为附近的居民提供包括快餐连锁店、休闲餐饮及大量的咖啡、茶和甜点在内的多项餐饮选择，以满足该地区日益增长的餐饮休闲概念需求。

　　此外，从消费品看，三季度国内男装设计师品牌持续扩张，吸引了更多的投资流入到男装品类。大品牌公司旗下的男装品牌市场表现较为活跃，一些品牌通过推出“无性别”服饰概念来扩展客户基础。随着男装市场的复苏，国外男装品牌也持续扩张。