济南“卖旧换新”模式12天完成房屋置换，揭开贝壳焕新购创新打法！

　　存量房时代，改善性住房的需求空前，“卖旧换新”已经成为房产消费领域的新风尚。根据贝壳研究院数据，济南改善需求占比已达6成以上，改善型购买成为主力。但“卖旧换新”存在较长的周期差，旧房迟迟不能售出，新房观望不敢入手，成为“卖旧买新”的核心痛点，并阻碍了越来越多的家庭以房换房。目前济南约有30%的业主改善居住条件时，会卖掉旧房置换新房，而济南目前二手房平均成交周期超过175天，如此之长的换房周期让很多购房者苦不堪言，置换之路步履维艰。

　　“卖旧换新”贝壳焕新购模式成热点

　　淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起“以旧换新”活动，引发全国关注。通过这次活动，房地产开发企业和贝壳等经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。同时，凡在淄博具有出售自有住房、购买新房意愿的群众，均可参与“以旧换新”焕新购活动。

　　最近在济南，有些业主也积极参与到贝壳焕新购活动中来。家住济南的张先生今年打算置换一套品质住宅，但自己手中的二手房迟迟无法售出，有心仪的新房也一直观望不敢入手，让他愁坏了。自从济南贝壳推出“焕新购”活动，张先生积极参与，在“好赞”服务加速助力下，仅仅用了12天就将自己的老房子卖掉，并顺利锁定新房，成功签订协议买到自己中意的新房。像这样的案例，每天都在发生。购房者以旧换新的置业心声逐渐凸显，改善需求购房者正日益成为房产市场的消费主体。

　　解决客户痛点，兜底换房风险

　　贝壳研究院调研数据显示，居住改善性需求正逐年扩大。在当下客户购房需求中，改善性需求占比约为54%，其中改善换新房的需求占比超过30%。然而，对此部分改善置换群体而言，卖旧换新不确定性太多，如何保障资金安全、交付安全，时间衔接是否顺畅，是购房者在交易过程中最担心的事儿。

　　特别是对急于房屋置换的消费者而言，如何加速房源成交成为了置换连环交易的关键。同时，装修时差问题、换新房装修过渡问题，也是影响消费者居住体验的关键节点。

　　“焕新购”是贝壳针对有“卖旧换新”的购房者推出的新交易模式，可以帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出。协议期内，若旧房售出，则办理新房购买手续;若未售出，可解除新房认购合同，开发商全额退认购金。购房者享受“焕新购”服务时，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置换风险。

　　专属服务保障举措，多项权益协同助力

　　贝壳在网络端对“焕新购”服务进行好赞流量倾斜，经纪人端聚焦推广，帮助客户加速旧房源的释放和新房源的精准锁定。协议签订后还可享受家装附赠优惠券、设计师量房等相关多项免费服务。若在置换期间需要短租房，可享受托管房源折扣优惠。通过“焕新购”权益保障，既能让购房者的旧房源得到释放，同时在新房端又有贝壳作风险兜底，通过交易专属全流程保障，可享受换房快速通道，提升交易安全性，助力置换提速，提升全流程服务品质。

　　贝壳在济南新服务产品的推出，相当于为租、买、卖、装各个环节都开启了快速通道，是贝壳联合产业链伙伴首次推出的居住服务一体化创新解决方案。可以说，通过“焕新购”十大权益，既能让购房者的旧房源零压力释放，同时在新房购置端获得风险兜底，解除换房者购房后在租赁、装修上的后顾之忧。

　　“焕新购”模式重点在于为客户优中选优新房合作项目，汇集热销好房源满足客户的多样选择。目前“焕新购”的合作楼盘还在增多，贝壳会根据客户的集中选择，优先与开发项目达成合作意向，推进完成房源置换。贝壳“焕新购”，成功打通了新房与二手房的交易堵点，为购房者提升换房效率、兜底换房风险，让居民买房租房省心、放心、安心的理想走进现实。未来，会有更多贝壳城市落地“焕新购”服务，不断创新服务形式，用更高品质的服务标准，推动行业产业链的协作，打通房屋买卖过程中的环节壁垒，推动行业品质提升，让房地产行业发展更健康，让市民安家置业更省心。

编辑:张晓艳