费用每月超5000业主等不起 一周不接电商家很着急

位于济南市马鞍山路13号的珠宝古玩城 记者黄中明 摄

　　济南黄金珠宝古玩城(以下称黄金珠宝古玩城)是济南很有名气的古玩商城，经过新的装修改造升级之后，大部分商户已经入驻，但古玩城到现在还没正式开业，由于租金较高，一个30平方米的商铺每月费用就要5000多元，商户们急盼古玩城能早日正式开业。

　　商城总经理吴英军对此解释说，古玩城现在还没确定正式开业日期，对此，他也很着急，现在正等给新安装的一个变压器接入高压电，如果不接入，商城用电就得不到保障。现在只等接入调试正常后就可以开业了。

　　记者从电力部门了解到，按照排期，最近一个星期内，珠宝城附近没有停电计划，这意味着，黄金珠宝古玩城的业主们还要熬下去。

　　多数商铺已经入驻

　　6月19日上午，记者来到黄金珠宝古玩城。记者在走访中发现，古玩城内大部分商铺已经有商户入驻。记者在古玩城主要经营黄金、珠宝、首饰、玉器、古玩等物品的一楼数了数，这里共有商铺59家，其中已经有商家入驻的商铺为52家，其中有3家店铺门窗紧闭，屋内昏暗，看似没有开业;另外还有7家店铺还没有商户入驻，甚至有的店铺还在装修中。在经营古玩、玉器、字画的二楼，记者注意到这里的门牌号显示共有商铺72家，已经有商户入驻的店铺数为65家，其中也有3家处于关门灭灯的状态，没有营业的迹象;另外有7家商铺还没有商户入驻。在经营字画、仿古工艺品、古文化延伸产品等的三楼，记者看到这里共有商铺65家，其中已经入驻商户的店铺为50家，剩下15家商铺还没有商户业主入驻或处于停业状态。而在经营高档红木家具、精品红木饰品的四楼，记者看到这里商铺共有16家，其中只有1家商铺还没有商户入驻，另外15家商铺里，商家已经开业经营。

　　黄金珠宝古玩城的办公室主任袁琳告诉记者，珠宝古玩城已经装修完毕，后续工作也接近尾声。现在珠宝古玩城内大部分的商铺已经有商户入驻了，“一楼大约入驻了有70%了，二楼的入驻率有87%，三楼的商户入驻率为80%左右，四楼主要经营高档红木家具，现在的入驻率为90%多。”袁琳表示，这些入驻的商户大部分都开始营业，只有一小部分还在装修店铺。

　　30平方米商铺一天费用170多元

　　在黄金珠宝古玩城走访中，记者了解到，这里的商铺有几家是商家买下的，大部分是商家租用的。而不管是买下的，还是租赁的，租金费用都要从入驻时就算起。

　　一楼一家玉器店店主说：“买下的商铺是一次交齐费用。我买了这个店铺，45平方米33年，总费用大约200万元，平均起来每天每平方米的租金大约3.7元。我这是有房产证的，如果以后不想在这里做了，还可以把店铺转租出去。”

　　另一家商户王老板告诉记者，古玩城内商铺的楼层不同、位置不同，租金也不同。“如果在一楼，位置又好，租金能达到每平方米每天10元;一般位置店铺的租金有7元的。因为我是老商户，在古玩城装修前就在这里签过租赁合同。所以租金要低些。”他表示，在古玩城内租店铺最少要交一年的租金，而且要在最初入驻的时候先把租金交了。

　　在二楼一家名为“福升阁”的店铺，店铺老板说，她已经入驻古玩城一个多月了，但现在古玩城还是没有正式开业，虽然商场营业还没开始，但要交的商铺租赁费用却丝毫不减。“我们自己这算是开始营业了，但是整个古玩城还没有开业，很多人都以为这里的商铺不营业，所以顾客很少。现在来的一般都是些老客户，新客户很少，一天也卖不出几件产品。”她说，她的商铺租赁费用一天一平方米要5元钱，30平方米的商铺一天的房租就150元，另外还有电费和水费等，一天的费用要达到170元左右，一个月房租等费用就要5000元。

在二楼另一家字画工作室，店老板独自坐在画桌边，室内没有一位顾客，显得格外冷清。商铺店主说，他是5月10号以后入驻的，到现在已经一个多月了。由于没有正式开业，来的顾客也少，一天甚至出不了一幅画。“以前我有自己的画室，因为这里书画店铺集中，搬过来卖点字画也方便，所以就搬到这里了。”他的字画工作室有32个平方米，“按现在房子租金一平方米一天5元来算，一个月房租要160元，另外还有电费、用水的费用等，一天的费用在170元到180元，花费还是很大的。”“不过书画行业就这样，一开始投入大，以后的收益可能会好些。”他说