揭秘中国富豪投资路线图：住宅物业仍最受青睐

3%，为2005年以来最大年度同比涨幅。在迈阿密，2008年的预期是将需要10至15年才能售出所有未售的住宅公寓，但仅仅4年多以后，存量已接近售罄。

　　与美国不同的是，英国不会针对纳税人的全球财富征税。关于伦敦还是纽约，谁会成为全球第一城市，还有争论。共识是，这些城市都是房产最保值的城市。“不管伦敦的房价涨得多高，都有人买。”张黎清说。

　　尽管在2008年金融危机中，美国经济遭受重创，但其依然是被认为最有实力的经济体。不过，黄剑雄告诉21世纪经济报道记者，2014年欧洲的表现会比美国更好。

　　无论是伦敦霍兰公园的住宅还是香港太平山的洋房，抑或是曼哈顿上东区的套间还是法国高雪维尔的滑雪小屋，每年有意愿并且有实力购买这些豪宅物业的人都会越来越多。这里不仅仅有中国富人的身影。

　　矛盾在于，需求增加，而理想投资地区的物业供应量却基本维持不变，全球资本持续集中于少数关键枢纽城市，由此引发的当地居民承受能力下降成为了政治问题。为了减缓价格增势，政府纷纷出台限购新政策。从迪拜到悉尼，从中国到新加坡，各地市场都出台措施限制购买多处物业。即使在欧洲，也有类似措施出台。

　　林浩文以香港举例说，因为限制性措施的出台，香港房价已有所下降，他认为今年香港房价降幅会进一步扩大。他预测更多国家的政府将采取措施控制流入住宅物业的资金。

　　最不可思议的是，一些主流投资人群开始对太空旅游投资表示出浓厚的兴趣。在外太空旅行，地心引力允许宇宙飞船以超过每小时4000英里的速度飞行。在伦敦梅菲尔区吃早餐，然后中午在悉尼歌剧院享用午餐将成为现实。探索这项科技的维珍银河公司认为，这项创新技术将会对全球豪宅市场格局产生巨大影响。未来，中国的投资者只用在路途上花费两个小时的时间，就有可能去其在意大利托斯卡纳的农舍度周末了。

　　(21世纪经济报道)