为保护留学生远离“二房东”英国租房出新规

　　近日英国媒报道，一名匿名中国留学生举报在租房时遇到黑心房东，交付的订金被私吞，他无家可归，“流落街头”。他希望将自己亲身经历的故事告诉更多华人，提醒同胞尤其是留学生在租房时要十分谨慎，以防碰到类似情况。据了解，在英留学生租房时遇到黑心房东早已屡见不鲜，许多不法分子靠着房屋租赁坑蒙拐骗。

　　日前，英国内政部拟出“房东核查护照”新规，要求房东必须先核查求租者的护照等身份证明，未有效检查房客身份者可能面临高达3000镑罚款。该消息一出，便引发不少留学生的担忧，认为这可能让留学生“无法或极难”找到私租房。不过，国内的留学专家认为，新规会让出租屋环境更规范化且便于管理，留学生租房的安全性也提高不少。

　　新政旨在控制非法移民

　　对于该新政，从事国际学生事务的机构UKCISA颇为担忧，据称，大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿，其中不少学生在拿到签证前就需要敲定住宿安排，而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。国际学生在英国留学期间需要经常续签证，要把护照交给内政部，时间可长达3个月。在此期间他们如果需要租住或换租房，就无法提供在英国合法居留的证件。对此，内政部新规草案内容摘要里提到，如果求租房客提供的证件“不够清楚”，房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。

　　让留学生远离“二房东”

　　同时，有专家认为，英国“房东核查护照”新规的出台，也让留学生在异国他乡的住宿安全得到了更大保障。首先房东可以通过检查租客的身份证明，有效地保证对租客身份的了解和过滤，拒绝身份不明的租客入住，出租屋环境更规范化且便于管理。另外，房东检查入住者的身份证明，对出租屋的犯罪行为也会有所震慑，留学生租房的安全性自然也提高不少。对房东而言，出租房屋能够更加规范化，对租客更易于管理。对独自生活在异国他乡的留学生而言，新规定的出台，让房源和居住环境的安全都能够有所保障。其次，核查租客护照也能有效地控制“二房东”事件的发生。房东对租客身份的核实，能够避免租客将房子二次转租给他人，从中收取差价。留学生身在异乡，遇到“二房东”的事件并不鲜见。“核查护照”新规的出台，让“二房东”有所畏忌。

　　第一年不必到校外租房

　　有专家表示，赴英留学生中绝大部分学生选择留学第一年住在学校宿舍。若是留学生想要体验在校外更加独立的生活，可在入读第二年再选择在校外租房。“留学生经过一年时间对周边环境的了解，在第二年选择校外租房更加安全、妥当。在留学第二年租房，学生能够预留时间来搜索安全可靠的房源，亲自查看房屋情况，也能有更充足的时间和房东商议租房合同、细心查看条款是否存在欺骗行为。最为重要的是，学生能够安排恰当的时间进行签证续签，错开续签时间准备护照、居留许可证等身份证明提供给房东查看。”该专家也表示，英国大学保证会为本科生和研究生的国际学生提供第一年的住宿服务，所以学生大可不必到校外租房。留学生在异国他乡求学，入学第一年住在学校宿舍，不仅让安全有所保障，而且有利于留学生结识朋友，拓展交际圈。

　　小贴士

留学生到异国他乡生活，面对陌生的环境若不当心，很有可能在租房的过程中遇到一些纠纷，甚至受骗上当。琥珀教育总结了一些租房需要注意的小贴士，帮助留学生在租房的时候尽量避免问题发生，有意到异国他乡租房