为保护留学生远离“二房东”英国租房出新规

的留学生不妨参考了解一下。

　　■房约不宜签太久

　　很多留学生因为时间紧迫匆忙看一遍房子就急忙与房东签约入住，入住之后才发现一些大大小小问题，所以建议留学生在租房签约时不宜签约太久。因为英国的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约，所以留学生最好先与房东商议缩减租约时间，一般商议过后最低可以先签约三个月。留学生可以通过一段时间的磨合再决定是否续约，这样即使入住之后遇到一些问题，也不会损失太多的时间和金钱。

　　■租住前确认房东身份

　　留学生到达留学国后人生地不熟，要有自我保护意识。租房之前必须确认房东和房客的身份，了解他们的职业、就职单位，要求查看房东的社会安全卡，并且将这些信息知会自己的家人和朋友。同时，留学生不要忘记查看租屋的产权证明，以防房东用空屋行骗。

　　■入住前拍照留证

　　学生在搬进房屋的时候要认真检查所有的家具以及墙体是否有损坏。曾经有一个学生就是因为入住前没有认真检查房子的家具和墙体，结果在退租的时候，经房东检查后发现墙体上沾有黑点(其实黑点在学生入住前已经存在，只是当时留学生没有特别注意)，房东没收押金，这时候学生就有口难辩了。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止以上纠纷例子的发生。

　　■贪小便宜心理要不得

　　一些房东在租房的合同上会故意不提对家电、家具损坏的赔偿，留学生在签约之时以为自己占了便宜，对赔偿事项不进行确认就签约。但是结束租期之后，房东就对赔偿漫天要价。学生一个人孤身在外，绝对不能贪小便宜，对租房要担负的义务和责任都要白纸黑字写清楚，不要自作聪明认为钻了法律的空子，其实最后害得自己吃闷头亏。