新希望皇冠国际带你认识这些交房误区

工验收时将以总平图为依据，因此映山项目绿化中的停车位不能拆除。此外，地面停车位属于全体业主共有，不会进行出售。如果业主代表认为不需要停车位或部分保留，旭和都愿意免费进行整改。

　　关于业主提出“开通社区巴士”的意愿，因为地铁规划设计属于政府行为，旭和方面没有办法满足业主这一需求。

　　建筑师分析：

　　煤气管总阀是必须修建在室外的

　　中泰设计首席设计师张小波分析：洛森堡·映山业主遇到的问题，如能否在小区绿化部分修建停车位，需要参见开发商报备给双流规划局的总平面图。按照之前成都和双流规划设计的要求，成都五城区内是不允许有任何的地面停车位，但是双流允许开发商修建20%的地面停车位。如果洛森堡·映山项目的总平面图上规划有地面停车位，那么开发商是可以修建的。

　　关于开通社区巴士、室内燃气和水管重新布线等问题，国家在这些方面没有相关的规定。如果有需要整改的业主，可以选择和开发商沟通。但是，煤气管总阀是必须修建在室外的，这一点业主可以要求开发商进行整改。

　　交房流程

　　通知

　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。

　　验收

　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

　　提供相关文件

　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

　　签署房屋交接书

　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书。对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。