19岁老东门升级蜕变还是冒险？

仍将定位于中低端

　　进驻万货汇后，老东门还能保证物美价廉吗?这是每个济南人都比较关注的问题。一些业主对此不太乐观。“以这个脖套为例，平常卖10块钱，最后一天甩卖卖5块钱，但搬到万货汇后，15元都不一定能买下来。”市场内服装区一位摊主表示。

　　对此谢金普表示，万货汇仍将定位于中低端，保持老东门的核心竞争力。“目前，华艺集团对进驻万货汇的业主采取交一年租金用一年半的优惠措施，就是想降低大家的成本，保证货品物美价廉。”

　　一年半以后，如何继续保证商户的低成本呢?对于这一问题，谢金普表示，集团会根据实际情况再推出具体的推动措施。

　　对于万货汇今后客流量，谢金普非常乐观。“至少不会减少。”他分析，每个业主都能带入很多回头客。而且，以时尚为主的中低端购物综合体既不同于以批发为主的西市场，也不同于单一购物为主的山师金街，定位于中低端的万货汇在济南将有很大的发展空间，能与西市场、山师、恒隆等高档商场达到共同繁荣的局面。“退一步讲，即使是出现客流量减少的情况也是正常的。新市场通常都需要时间花培养。”

　　谢金普表示，万货汇开业后，能容纳2000多个摊位，为8000人提供就业机会。而拆迁前，在市场内工作的人不足3000个。

　　商家不妨抱团打造网络交易平台

　　脏乱差的批发环境已经不能适应市场需要，但改造升级后，又不得不面对租金提高、顾客分流等可能存在的情况，还要应对电子商务的来势汹汹。这种局势下，以老东门为代表的老市场、老商街该何去何从，是每个对它心存感情的人都关心的问题。

　　是越改越活，还是越改越差?山师东路改造后大伤元气的现状，让很多人对老东门的未来表示担忧。对于目前万货汇推出的减免租金的做法，济南大学经济学院院长葛金田认为，租金上适当优惠只是一个方面，只靠传统的经营模式肯定走不通。他建议，市场内有实力的商家可以开通电子交易平台，线上线下同步销售，而规模较小的商家不妨抱团打造一个更大的网络交易平台。“义乌小商品城的做法就值得借鉴。商品城打造的官方平台‘义乌购’就为很多业主提供了方便。他们可以直接发布英文商品信息，与境外商家直接交易。”

　　此外，葛金田建议，在微信普遍流行的今天，业主不妨充分利用微信朋友圈养住回头客，让其成为实体店的有力补充。