升级改造后的老东门 能吃喝玩一条龙了

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　　购物需求在改变

　　2001年，那时大学刚毕业的唐女士来到济南，把房子租在了老东门附近，且成了老东门的常客。如今，老东门变革，她觉得作为消费者，关注的是老东门的改变能不能“水土相服”。

　　“那时候，就觉得这个地方太繁荣了，生活在这个地方特别方便。”唐女士说，“那个地儿，很适合当时像我那种，刚毕业工作没多久，收入不高的人群。”唐女士说，那里的衣服更新得比较快，价格也不高，且当时人们对“牌子”的概念还没有现在人这么看重，说从老东门买的衣服，大家也不会觉得没面子。

　　随着收入的增长，唐女士不太愿意去老东门买衣服了。“老东门、文化西路、人防，这是我当时逛街的三个主要地儿。”但即使从老东门买了衣服，唐女士也宁肯说是从人防、文化西路买的。“开始觉得有点丢人了，因为它的定位毕竟还是低端。”

　　如今，唐女士会经常到万达、恒隆等综合体和朋友吃饭、逛街。现在唐女士的家离着老东门也不远。“它改造后，我还是愿意继续去逛的，问题是，它满足了一部分中高端群体的需求，不知原来的消费群，会不会水土不服?”

　　近年来，不仅是老东门，山师东路、原人民商场等纷纷进行改造升级。济南大学经济研究中心教授、博士生导师张伟说：“商业类型是根据消费者需求而发生变化，现在居民收入增加了，消费需求升级，朝着中、高端方向发展。例如现在就有很多人出国旅游、购物，需求变化了，市场就会跟着变化。”

　　小商品市场转型对济南发展来说是好是坏?对济南来讲，这种发展会不会水土不服?因为仍有一部分居民有低层次的消费需求。对此，张伟认为，一个合理的商业体系应该是高、中、低商业网络并存。消费者是指一个群体，按收入不同划分为高收入、中等收入、低收入群体。不同收入群体的消费者就会有不同的消费需求。“每一种商业形态都有生存空间，这种小商品市场转型后，只要消费者有需求，就会出来新的小商品市场来满足消费者需求。就像居民附近存在的摊点一样具有必要性，居民为了方便一般会选择就近消费，这种摊点就不能靠行政手段强制使其进入市场。因为它有存在的必要性，是自发性的、有旺盛的生命力。”