石家庄槐底20年蝶变记 打造“怀特商圈”商业板块

10万元，但交换条件是留下50亩土地由槐底自行开发建设。打通育才街、富强大街、槐安路等“断头路”，槐底不仅没要征地款，反而主动拆迁集体企业3家，居民住宅200多户，不摆放任何项目，提前预留出土地，大大降低了政府的拆迁成本，保证了施工进度。他们清楚，道路早一天开通，槐底就能早一天受益。

　　对陈玉信来说，现在最苦恼的事就是发展空间不足。从2008年起，陈玉信开始实施异地发展战略，变“招商引资”为“投资置业”。在盘活土地存量资产的同时，走出去，扩大土地增量，赚取级差收益，增加经营性资产。目前，槐底通过自我开发改造，辖区的商业面积达1100余亩。现在已经在海南省五指山市征地40.59亩,在我市平山、栾城也有自己的项目。目前，槐底征用和租用的土地达10000多亩，等于再造了几个槐底。怀特集团将形成“总部经济”模式，持有物业面积和集体经济纯收入将呈现倍增的势头，积蓄了发展后劲。

　　槐底的发展，离不开一个好班子，他们是群众心中的靠山，是群众最信得过的人。有人问陈玉信的治村之道，他只总结了一句话：“当干部就得能吃亏。”

　　“当干部，就得夹起尾巴做人。咱这个帽子不是乌纱帽，是草帽，老百姓说给你摘就给你摘了。今天把你选上台，明天就可以把你撵下台。”这是陈玉信经常挂在嘴边的一句话。他要求班子成员正确看待“钱”的问题。他相信这样一个理儿，真正维系一个班子团结的，不是金钱，不是待遇，是事业，是感情。

　　越是经济快速发展的时候，越是工程量大的时候，越是容易滋生腐败的时候，对此陈玉信有清醒的头脑。他说：“干部腐败比投资失败危险更大。投资失败了，失误了还能再来。干部腐败了，多少年都缓不过劲儿来。”

　　陈玉信提醒每一位班子成员：群众的眼睛无时无刻不在盯着我们，我们必须老老实实做人，清清白白做事，规规矩矩做官。他说：“每年过我手的资金几亿元，老百姓能没猜疑吗?肯定有，没有就不正常了。有了猜疑怎么办，最好的解决办法就是公开。” 早在1995年，槐底就在全省率先推行“村务公开”，凡重大开支、投资立项、工程发包、土地转让租赁等等社区居民都清楚明白。从2003年起，槐底把“月公开”改为“日公开”，每周六的工作例会，居民当天晚上就可以在闭路电视上看到“实况录像”。他们利用公开栏、《怀特报》、触摸显示屏，及时发布群众最关心的项目立项、工程投资、财务收支等事宜，特别是原材料采购，大到钢筋水泥的购进，小到一颗螺丝钉，一一拉出单子，注明经手人、单价、数量、厂家、联系电话，第一时间公开，逐笔逐项公开。真正做到了敢公开、真公开、全公开。以前是公开什么群众看什么，现在是群众想知道什么，就公开什么，没什么藏着掖着的。从2008年起，在设立财务督察部的基础上，由75名居民代表推选出15人组成财务监督小组，每月15号到集团公司和下属企业查账。在怀特，所有施工、所有采购、所有生产都没有任何中间环节。 “阳光采购”给了群众一个明白，也还了干部一个清白。

“我们是‘社企合一’的体制，管理起来有特别大的难度。管理这么大的企业，光靠一个人的力量肯定不行，还是要靠集体的智慧。”陈玉信说，要尊重每一名班子成员，坚持民主集中制，不搞“家长制”、“一言堂”。凡是集体重大开支、上项目、用人等事项，都摆到桌面上，集体通气、集体决定、集体负责。20年